Vendi di più con il video marketing immobiliare

Il video marketing è un ottimo strumento per qualsiasi attività e, nel settore immobiliare, il video è essenziale!

Con i video online, puoi mostrare una proprietà a qualcuno ovunque si trovi, invitandolo a entrare in modo che possa iniziare a immaginare la propria vita in una nuova casa prima ancora di metterci piede.

Nella nostra guida completa di seguito spiegheremo:

I vantaggi dei video online.
I migliori tipi di video per promuovere la tua attività immobiliare.
Come iniziare rapidamente con i modelli video.

Perché i video immobiliari funzionano

Se sei ancora indeciso sui vantaggi dei video online per la tua attività immobiliare, guarda queste statistiche:

I video online attirano il 300% in più di traffico sul sito Web in generale ed è più efficace per coltivare i lead.
Gli annunci immobiliari con contenuti video ottengono il 400% di risposte in più rispetto agli annunci senza video.
Secondo Century 21, le inserzioni di proprietà con video vendono il 27% più velocemente di altre inserzioni.
I video migliorano del 74% la comprensione dei tuoi prodotti e servizi da parte delle persone.
Che si tratti di vendere o acquistare case, l'85% delle persone preferisce agenti che utilizzano video immobiliari, probabilmente perché conoscono queste statistiche.
Un'indagine di marketing di Virtuance Real Estate Photography ha rivelato che la maggior parte degli agenti immobiliari è interessata a utilizzare i video come parte della propria strategia di marketing immobiliare. Stai al passo con la concorrenza!

La conclusione è:il video è ottimo per i tuoi profitti!

I video immobiliari più efficaci

È importante creare il giusto tipo di contenuto per promuovere la tua attività. Ecco una guida rapida ad alcuni dei migliori video da creare per il video marketing immobiliare.

Guide di quartiere

Questo potrebbe non essere il primo tipo di video che realizzi - documentare un quartiere su pellicola è più una sfida che mostrare una proprietà - ma è il numero uno della nostra lista per due grandi motivi:

Le persone sono preoccupate tanto del quartiere in cui si trova una casa quanto della proprietà stessa. In effetti, molte persone scenderanno a compromessi sulle caratteristiche della proprietà se ciò significa che ottengono la posizione dei loro sogni.
Gli acquirenti che utilizzano i video online per scegliere le proprietà si concentrano su video sull'area locale l'86% delle volte.

Parla con i titolari di attività commerciali locali e i dirigenti scolastici:saranno spesso felici di fare interviste video con te e queste possono costituire la spina dorsale del tuo video. Combina queste interviste con filmati di ristoranti, scuole e negozi al dettaglio locali e avrai un profilo avvincente della zona.

Se i parchi, le insenature e altre caratteristiche naturali sono grandi punti di forza, puoi mostrare filmati idilliaci di questi come in questo video su un sobborgo di Melbourne, in Australia.

Puoi anche includere informazioni su bassi tassi di criminalità, buone opportunità di lavoro, eventi locali e qualsiasi altra cosa che faccia brillare il quartiere.

Elenchi di proprietà

I video di annunci immobiliari sono i video immobiliari più comuni e sono molto efficaci.

Come accennato in precedenza, le proprietà con video nelle loro inserzioni ricevono richieste quattro volte superiori rispetto ad altre inserzioni ed è facile capire perché. Essere in grado di ottenere una panoramica completa di una proprietà prima di metterci piede è davvero utile per i potenziali acquirenti. Apprezzeranno la comodità - e lo sforzo - e ti ricompenseranno con i lead.

Per gli immobili di fascia alta vale la pena assumere un operatore video professionista, ma di solito è meglio fare le cose da soli.

Per budget ridotti, puoi semplicemente combinare le foto delle proprietà in un montaggio video con musica, didascalie e voce fuori campo. Con un budget medio, puoi ottenere delle buone attrezzature e realizzare video immobiliari molto belli da solo. Abbiamo alcuni modelli per buoni video immobiliari, come questo.

Alcuni suggerimenti per farlo bene:

Aggiungi una voce fuori campo:molti video immobiliari contengono semplicemente musica e testo. Aggiungendo una voce fuori campo o apparendo sullo schermo puoi creare un tono di benvenuto e consentire agli spettatori di conoscere te e la proprietà.
Aggiungi didascalie con informazioni essenziali, come:
- Prezzo.
- Metratura quadrata.
- Dimensione del lotto.
- Numero di camere da letto e bagni.
Mantieni il tuo video a circa due minuti e sicuramente non più lungo di tre minuti. Gli intervalli di attenzione online sono brevi, quindi non lasciare che le persone si annoino!
Quando riprendi l'interno della casa, segui un percorso naturale che risulti intuitivo per gli spettatori. Immagina di vivere nella proprietà e di muoverti per casa come se fossi appena tornato a casa dal lavoro, ad esempio:
- Porta d'ingresso e ingresso.
- Soggiorno.
- Cucina.
- Bagno.
- Studia.
- Camera da letto.

Un ottimo modo per ottenere immagini davvero accattivanti è con le riprese dei droni. I droni sono sorprendentemente convenienti e il valore di produzione che ti danno vale l'investimento.

Presenta te stesso e il tuo team

L'acquisto di una casa è una decisione profondamente personale e le persone vogliono sapere da chi stanno acquistando.

Creare video che mostrino la tua personalità, le tue passioni e persino le tue eccentricità è un modo eccellente per aumentare le probabilità che i potenziali acquirenti ti contattino e si fidino di te. Puoi anche creare video introduttivi per tutto il tuo staff. In questo modo, chiunque abbia a che fare con la tua attività, è un volto familiare! Un'opzione complementare qui è quella di gestire un blog con articoli utili per potenziali acquirenti incl. scegliere un buon nome per il blog come primo passo.

Anche le presentazioni video sono ottime perché devono essere fatte una sola volta. Pubblicali sul tuo sito web, sui social media e su YouTube e agiranno come il volto virtuale della tua attività.

Ecco un esempio di una società immobiliare statunitense che presenta un intero team, azienda e marchio in meno di un minuto e mezzo.

Video illustrativi a 360 gradi

I video a 360 gradi richiedono attrezzature più elaborate e più produzione. Ma fanno miracoli per i clienti, dando loro la possibilità di esplorare una proprietà a loro piacimento senza uscire di casa.

Poiché sono interattivi e comunque in qualche modo nuovi, i video 360 sono un ottimo modo per aumentare la portata dei tuoi social media. Ciò è particolarmente vero se la proprietà in questione ha caratteristiche nuove, importanza storica o è particolarmente lussuosa.

Video dimostrativi

Ti sei mai chiesto come riparare qualcosa nella tua auto o modificare le impostazioni sul tuo telefono? Probabilmente sei andato direttamente su YouTube, giusto?

YouTube è una delle più grandi piattaforme di condivisione delle competenze e delle conoscenze al mondo, ed è ottimo per i video immobiliari. Ad esempio, puoi creare video che coprono:

Come risolvere semplici problemi domestici come la perdita di rubinetti.
Come preparare la tua casa per andare sul mercato.
Suggerimenti per l'acquisto o la vendita di una casa.
Suggerimenti e consigli per il miglioramento della casa.
Come tinteggiare la tua casa fai-da-te o scegliere un servizio di tinteggiatura nella tua zona.

Questi sono tutti argomenti ampi e puoi scomporli in argomenti più specifici per creare molti contenuti. La cosa così preziosa di questi video è che è molto probabile che il tipo di persone che li guardano acquisteranno o venderanno presto una casa e spesso ricorderanno l'azienda che ha realizzato quel video utile!

Il modo semplice per realizzare video immobiliari

Quindi, una volta deciso che tipo di video realizzare, è il momento di iniziare a creare. Se non sei sicuro di come iniziare a creare video per la tua attività immobiliare, non preoccuparti. Puoi iniziare utilizzando modelli di video immobiliari.

Ecco come funziona:

Avrai bisogno di un account Clipchamp per utilizzare i modelli, ma la registrazione è gratuita e facile. Puoi persino utilizzare un account Dropbox, Google o Facebook esistente per iniziare rapidamente.

Passaggio 2:accedi alla libreria di modelli video immobiliari

Dopo esserti registrato, puoi accedere alla libreria di modelli video di Clipchamp dal menu in alto oppure seguire semplicemente questo link per andare direttamente ai modelli video immobiliari.

Passaggio 3:scegli il tuo modello

Sfoglia i modelli per trovarne uno adatto al video che desideri creare. Dopo aver scelto, fai clic sull'anteprima e quindi seleziona "Utilizza questo modello di video".

Usa questo modello

Fase 4:aggiungi la tua videografia immobiliare

Ora ti ritroverai nella suite di editing video di Clipchamp:non sentirti intimidito, continua a leggere e vedrai che è molto semplice da usare.

Qui è dove puoi aggiungere i tuoi contenuti video per sostituire ciò che è nel modello. Per farlo, fai semplicemente clic su "aggiungi media" nel pannello di sinistra dell'editor e seleziona i tuoi video dal tuo computer.

Puoi trascinare e rilasciare i file direttamente nella casella o cercare sul tuo computer facendo clic su "sfoglia i miei file".

Una volta importati i clip, elimina ogni clip che desideri sostituire dalla timeline e trascina il nuovo clip all'interno.

Passaggio 5:aggiorna i sottotitoli

È molto importante che i tuoi contenuti video possano essere guardati senza audio poiché molti utenti Internet preferiscono guardare i video in silenzio.

I modelli di video immobiliari di Clipchamp presentano didascalie già scritte che offrono una guida per te. Basta fare clic sulle didascalie e aggiornare il testo.

Passaggio 6:aggiungi musica che funzioni per il tuo video

Tutti i modelli Clipchamp presentano musica di qualità esente da diritti d'autore. Se ti piace quello che c'è già, puoi semplicemente fare clic sulla traccia audio per regolare il volume, la dissolvenza in entrata e la dissolvenza in uscita.

Se preferisci cambiarlo con qualcos'altro, elimina semplicemente la traccia e carica la tua. Puoi anche sfogliare la libreria di musica stock di Clipchamp per trovare qualcosa che funzioni.

Passaggio 7:esporta il tuo video immobiliare

Una volta che sei soddisfatto del tuo video aggiornato, esportalo semplicemente e sei pronto per iniziare a condividere!

Ora che hai gli strumenti, è ora di iniziare a creare. Se hai bisogno di ispirazione, dai un'occhiata a questi fantastici video immobiliari. Per assistenza con la creazione e la modifica dei tuoi video, consulta le guide pratiche sul blog di Clipchamp.