Crea video immobiliari che vendono con questi 8 suggerimenti testati dall'intelligenza artificiale

1. Vai dritto al punto.

Le persone sono inondate di contenuti e vogliono sapere di cosa hanno bisogno sapere, veloce. Che il tuo visualizzatore sia un browser occasionale o qualcuno intenzionato a trovare un elenco che può visualizzare immediatamente, è essenziale attirare la sua attenzione.

È stato dimostrato che queste abitudini causano un calo degli spettatori:

• Troppo a lungo all'esterno
• Utilizzo del testo troppo presto nel video
• Mostrare un logo all'inizio di un video

2. Metti in scena la casa prima delle riprese.

Gli agenti sanno che le case allestite si mostrano meglio per i potenziali acquirenti che vedono una proprietà di persona. Abbiamo riscontrato che questo approccio si applica ai video tanto quanto nel mondo reale:i video con una casa arredata hanno prestazioni significativamente migliori rispetto a uno spazio grezzo o vuoto. I nostri video più performanti mostravano dettagli interni specifici, come mobili o oggetti.

3. Concentrati sugli interni.

Abbiamo appreso che le riprese di interni sono risultate migliori di quelle esterne, nel complesso, suggerendo che gli spettatori trovano l'interno delle case più interessante.

Ciò tiene traccia delle conoscenze comuni:le persone che acquistano una proprietà sono più preoccupate per ciò che la casa stessa ha da offrire e supporta la nostra scoperta chiave sui vantaggi di passare rapidamente a un tour degli interni.

Gli spettatori erano 50 percento è più probabile che completi una procedura dettagliata completa rispetto a un inizio prolungato e 70 percento è più probabile che completi una procedura dettagliata completa rispetto a un tour all'aperto.

4. Elimina le cose noiose.

Il corretto ritmo del tuo video di guida immobiliare assicura che gli spazi migliori della proprietà risplendano. I nostri video con le migliori prestazioni combinavano più scatti di bellezza di stanze dettagliate, suddivise in scene brevi e accattivanti.

I video che hanno perso tempo a spostarsi attraverso i corridoi o le aree di transizione hanno fatto un tuffo nel coinvolgimento.

5. Aggiungi audio, idealmente sia musica che narrazione.

Le persone avevano il doppio delle probabilità di finire un video con l'audio rispetto a un video che non ne aveva. I video con una narrazione (qualcuno parla con uno spettatore attraverso lo spazio) hanno avuto un rendimento del 20% meglio dei video con solo musica, quindi è meglio includere musica e voci fuori campo in un video immobiliare.

I video con riprese da droni di una proprietà hanno ottenuto risultati migliori rispetto a quelli che presentano solo scene all'aperto a livello del suolo. Queste riprese hanno ottenuto risultati migliori anche alla fine di un annuncio video immobiliare, che risale alla nostra formula dettagliata.

7. Usa il testo al momento giusto.

Secondo i migliori risultati del nostro studio, i video che utilizzano il testo all'inizio hanno perso rapidamente spettatori. Tutto ciò supporta i nostri risultati precedenti:le persone vogliono vedere lo spazio, prima di tutto, quindi salva le statistiche sulla proprietà scritte e le informazioni di contatto per l'ultimo terzo di un video.

8. Modifica sempre i tuoi video immobiliari.

Prendersi del tempo per perfezionare ogni video con un montaggio ponderato ti ripagherà in più di un modo. In tutti i generi, gli spettatori hanno trascorso più tempo a guardare un video immobiliare che è stato modificato. I video con il miglior rendimento mostravano scene più brevi e più numerose, invece di scene più lunghe e di minor numero.

Il video aiuta a vendere immobili?

Sì! Un gruppo immobiliare in Australia ha scoperto che le inserzioni che sfruttano i metodi di marketing video ottengono fino al 400% di richieste in più rispetto a quelle che non lo fanno.

Come realizzare un video di presentazione immobiliare di spicco

Un video di elenco può essere molte cose contemporaneamente:

• Un'introduzione a una proprietà affascinante
• Un possibile sostituto di un tour di persona
• Un metodo per mostrare i servizi di lusso menzionati in una descrizione scritta
• Un'opportunità per colmare il divario tra l'aspirazione di un acquirente e ciò che potrebbe, in breve tempo, diventare la sua realtà

Naturalmente, l'anima di un video di annunci è l'introduzione degli interni di una proprietà. Ma anche una proprietà dotata di qualsiasi tipo di spazio esterno merita il suo momento al sole (come questa lussureggiante terrazza privata, che è il sogno di ogni newyorkese).

I video tour di cortili e spazi all'aperto raccontano il mondo che un acquirente può aspettarsi di salutare ogni volta che esce, da cortili e giardini fioriti a vialetti e ponti. Una vista dal video della strada può anche enfatizzare notevolmente il fascino del marciapiede, la vivibilità e le viste interessanti della proprietà.

Al di là della proprietà stessa, il video offre un vantaggio cruciale nella costruzione del marchio. Guarda Video Sells Real Estate, che ci presenta il team di Pacific Sotheby's International Realty con questo video di "conoscerci" lucido e di lusso.

Molti agenti creano una serie continua di video promozionali e di marketing per condividere i loro valori fondamentali, comunicare la loro personalità e dare agli acquirenti un motivo per fidarsi di loro e di loro soli in quella che può essere un'esperienza sulle montagne russe, mentre le società di brokeraggio più grandi possono rimpicciolire con un video promozionale che mette in evidenza la filosofia generale del team.

Ci sono infinite opportunità per commercializzare un'agenzia o un team, comprese le testimonianze dei clienti, le anteprime dei lotti, i tour del quartiere e i riflettori delle attività commerciali locali. Prendi, ad esempio, il video della lettera d'amore di Aerial Canvas a Westborough, un piccolo quartiere di South San Francisco.

La nostra ricerca ha mostrato che i migliori video tour immobiliari seguono in realtà una formula molto semplice che può essere scomposta in tre atti:

Atto 1:inizio del video

Le principali procedure dettagliate virtuali iniziano in genere con un'attraente vista frontale della proprietà, prima di passare alle scene del quartiere circostante.

Atto 2:metà del video

La parte centrale del video dovrebbe spostare l'attenzione sull'interno della proprietà. La nostra ricerca indica che è meglio passare prima attraverso stanze più grandi, seguite da stanze che soddisfano uno scopo specifico, come la sala da pranzo, il soggiorno, la cucina, le camere da letto, i bagni e altre stanze.

Atto 3:Fine del video

Consigliamo di tornare all'esterno o all'esterno della struttura e concludere con il branding. Questa è la parte in cui vorrai sfruttare riprese aeree, loghi e volti di droni e aerei.

Voglio di più? Abbiamo messo insieme un pezzo complementare che approfondisce idee specifiche per tour video immobiliari. Oppure, mettiti al lavoro creando i tuoi video con dozzine di modelli immobiliari di Vimeo Create.

Quanto dovrebbe durare un video immobiliare?

Ovunque tra due e sei minuti è comune, a seconda del tipo di video. Con una procedura dettagliata completa, vorrai che il tuo video sia abbastanza lungo da vedere ogni stanza della casa. Per l'annuncio o la testimonianza di un agente immobiliare, opta per qualcosa di breve e dolce.

Come ottenere il massimo dal tuo investimento di marketing

Il marketing video per gli agenti immobiliari è ancora un campo di gioco relativamente nuovo e con questa nuova prospettiva arriva un'ampia gamma di opportunità creative per gli agenti. Imparare a padroneggiare il video della procedura dettagliata per l'elenco degli immobili è il punto di partenza perfetto.

Una strategia di video marketing immobiliare di successo è diversificata, e attira il maggior numero possibile di sguardi da quanti più luoghi possibili. Il nostro studio ha dimostrato che i siti con piattaforme di grandi dimensioni come Compass, Zillow e StreetEasy sono ancora la soluzione migliore per la fidelizzazione.

La pubblicazione simultanea di video immobiliari su piccoli siti e canali di social media aumenterà la consapevolezza della community e del marchio e incoraggerà gli spettatori a partecipare a conversazioni attive.

La cosa più importante da tenere a mente sulla distribuzione è che lo stesso video non funzionerà necessariamente per tutte le piattaforme. Abbiamo scoperto che realizzare video immobiliari specifici del sito che utilizzano i punti di forza di ciascuna piattaforma di hosting genera un maggiore coinvolgimento.

Un video dettagliato visivamente accattivante e avvincente è pronto per il successo su un sito immobiliare più grande, ma lo stesso video intero potrebbe non connettersi con gli spettatori che scorrono su Instagram.

Una panoramica di punti salienti di rapido successo destinati a suscitare interesse funziona meglio su Instagram o Facebook, rispetto ai tour video immobiliari 3D completi adatti a un sito di grandi dimensioni.

Dove posso pubblicare video immobiliari?

Più luoghi possibili, dalle grandi piattaforme come Zillow e Compass a siti social come Facebook e Instagram. Gli agenti immobiliari possono anche incorporare video sul proprio sito Web personale.

Perché il video marketing immobiliare è importante, comunque?

Ora che sai cosa rende un ottimo video immobiliare, è tempo di parlare del perché un buon marketing può farti o distruggere.

Uno studio spesso citato da un gruppo immobiliare in Australia ha rilevato che le inserzioni che sfruttano i metodi di marketing video arrivano fino al 400% più richieste rispetto a quelle che non lo fanno.

Il video aiuta a vendere immobili? La risposta, in parole povere, è sì.

Il mercato immobiliare ha visto un cambiamento drammatico nel 2020, facendo perno sui tour online apparentemente dall'oggi al domani. Sebbene questo cambiamento possa sembrare relativamente nuovo, gli agenti immobiliari si affidano da tempo al marketing video per raggiungere quattro obiettivi sempreverdi:

• Aumenta il profilo della loro agenzia o attività
• Mostra capacità uniche come parte di una presentazione di vendita
• Genera interesse e entusiasmo attorno a una scheda
• Convertire gli spettatori in potenziali acquirenti e acquisire lead via email.

La natura trasformativa del video vende il sogno trasmettendo le qualità multidimensionali di una casa.

Il video stabilisce un senso del luogo. Tutto, dalla qualità della luce di una proprietà (in diversi momenti della giornata, grazie al time lapse) al suono di un quartiere a ciò che può essere descritto solo come l'atmosfera di una stanza che si affaccia su una strada tranquilla o su un viale animato può essere evocato in pochi secondi.

L'obiettivo qui non è solo che i clienti si aspettano che i video siano parte integrante della loro ricerca. Chiaramente, gli agenti devono attraversare un mercato affollato e una Internet rumorosa per connettersi con i clienti in modo autentico, perché potrebbero avere solo una possibilità.

Quanto costa un video immobiliare?

Il costo medio di un video immobiliare girato con un budget limitato può variare tra $ 500 e $ 1.000.

Migliori pratiche nel marketing immobiliare

Ora che sei dotato di questi suggerimenti supportati dalle statistiche, è tempo di iniziare a fare marketing. Ecco alcuni suggerimenti da seguire per ottenere il massimo da ogni video che crei:

• Includi immagini e testo di sfondo. L'uso di sfondi personalizzati ha avuto un aumento del 32% e l'incorporazione del testo di supporto significava un aumento del 20%.

• Crea buzz sui social. Carica in anticipo le scene più coinvolgenti nei video immobiliari pubblicati sui siti di social media. La fidelizzazione è spesso più bassa sui social e meno persone rimangono fino alla fine del video.

• Elimina i link secondari. Troppe opzioni contemporaneamente tendono a confondere gli spettatori, anche se questo è meno importante per i video brevi (

• Dai la priorità al tour indoor. Se hai intenzione di incorporare un solo video per elenco di proprietà, rendi quel video una procedura dettagliata. In media, i video walkthrough completi hanno ottenuto risultati migliori di quasi il 10% rispetto ai video che enfatizzavano le riprese all'aperto.

• Esci . Nel nostro studio, le procedure dettagliate complete hanno anche avuto una conservazione del 30% migliore rispetto al prossimo miglior genere, un tour diviso.

• Salta i grandi spazi aperti. Le procedure dettagliate complete hanno goduto di una fidelizzazione del 120% migliore rispetto al tipo peggiore, un tour esterno.

• Utilizza intestazioni descrittive. Ciò ha comportato un aumento del 34% della percentuale di clic (CTR) per i video gated, che di solito sono progettati per far crescere l'elenco email di un agente.

• Diversifica i tuoi post. Espandi oltre il tuo sito personale, anche se è il primo posto in cui invii clienti:i video inseriti in uno dei primi cinque siti immobiliari hanno avuto una fidelizzazione migliore di quasi il 10% rispetto ai siti di proprietà. I social media sono al secondo posto, con quasi l'8% di fidelizzazione in più.

Con Vimeo Create, scegli tra centinaia di modelli, carica i tuoi filmati e pubblicali su più piattaforme in pochi secondi. Abbiamo reso facile per gli agenti immobiliari fare ciò che sanno fare meglio:mettere in contatto più persone con le case dei loro sogni.

Fai un video immobiliare oggi.