Se sappiamo qualcosa sul settore immobiliare, è che nulla è più importante della posizione, della posizione, della posizione. Allora, cosa succede quando sei un agente immobiliare e tutti i tuoi acquirenti sono a casa grazie a una pandemia? Tre parole:open house virtuale. Sì, insieme alle aste solo online e alle ispezioni private, le case aperte virtuali sono di tendenza in un mercato immobiliare rimodellato dal COVID-19.
Cos'è un open house virtuale?
Dimentica i visori VR e la tecnologia costosa, gli open house virtuali sono molto più semplici di quanto sembrino. Tutto ciò che sono veramente sono fantastici video immobiliari che mostrano le proprietà in vendita. Come minimo, un video virtuale dell'open house dovrebbe fornire una panoramica completa della proprietà. Oltre a ciò, l'immaginazione di un agente immobiliare può scatenarsi (dopotutto, i migliori agenti immobiliari diventano creativi con le loro idee di case aperte. Anche se consigliamo di dare un'occhiata ai nostri migliori suggerimenti di seguito.
Come realizzare un video open house virtuale
Una volta che hai le chiavi della proprietà e una fotocamera (o un iPhone) a portata di mano, prova alcuni di questi suggerimenti per l'open house virtuale.
Crea uno spazio invitante
Un tempo gli agenti immobiliari cuocevano i biscotti al forno durante un open house. La speranza era che l'odore fosse così caldo e invitante da farti sentire come a casa e fare un'offerta. Sfortunatamente, gli acquirenti non possono sentire l'odore dei prodotti da forno attraverso il computer e, a quanto pare, i biscotti non sono così efficaci nella vendita di case come un interno ben curato.
Anche se il tuo open house virtuale sarà vuoto, è importante farlo sentire vissuto. Pulisci lo spazio, aggiungi alcuni articoli per la casa neutri e accendi qualche candela per creare un'atmosfera invitante.
Promuovere un senso di comunità
In momenti come questi, gli acquirenti possono sentirsi isolati:presentali alla comunità di cui fa parte la tua proprietà per risolvere questo problema. Potresti voler includere un rapido tour a piedi della zona, uno sguardo a Google Maps o anche un'analisi dei punti salienti locali come scuole, negozi e luoghi di ospitalità. Questo sforzo non passerà inosservato ai potenziali acquirenti: l'86% dei quali cerca video sul quartiere prima di acquistare una casa.
Aggiungi il tuo tocco personale
Vuoi sapere qual è il tuo punto di differenza? Sei tu! Sì, potresti prendere in considerazione l'idea di fare un'apparizione nel tuo video virtuale dell'open house. Si scopre che i volti umani hanno un impatto estremamente positivo sui video di marketing! Secondo Business2Community, un aspetto personale può rafforzare l'identità del tuo marchio, migliorare la memorabilità e farti sembrare più affidabile. Vinci, vinci, vinci!
Includi una CTA
Lo scopo di un video open house virtuale è vendere una proprietà! Ecco perché è importante includere alcuni inviti all'azione o CTA per far girare la palla. Quindi, quali azioni vuoi che gli spettatori intraprendano? Ecco alcune idee per iniziare.
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Visita l'elenco delle proprietà per ulteriori informazioni.
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Chiama "inserisci numero di telefono" per prenotare un sopralluogo privato.
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Fai un'offerta online.
Mantieni le cose concise
Il pubblico online ha una capacità di attenzione notoriamente breve, i cacciatori di case indaffarati lo sono ancora di più. Due minuti sembrano essere il punto debole della durata del video: il 56% di tutti i video pubblicati nel 2018 durava meno di 2 minuti.
Esempi di video open house virtuali
Dai un'occhiata a un paio di eccellenti video di open house virtuali qui sotto per trarre ispirazione!
Immobiliare del Gruppo Nord
Open House 24